Umnutzungsstudie Bälliz 67, Thun

Ausgangslage

Das grosszügige Geschäftshaus Bälliz 67 ist ein beispielhafter Zeitzeuge aus den 1950er-Jahren. Die prominente Lage im Auftakt der Thuner Altstadt zwischen innerer und äusser Aare macht das Gebäude zu einem prägenden städtebaulichen Ort. Eine Gesamtsanierung mit partieller Umnutzung soll dem historischen Werk von Livio Colombi wieder Leben einhauchen.

Urbanes Wohnkonzept

Das Urbane Wohnkonzept des Micro-Living soll Wohneinheiten mit maximal 32 m2 hervorbringen und damit das Bälliz 67 nachhaltig verdichten. Die durch die zentralliegende Wohnungserschliessung zu durchquerenden Gemeinschaftsbereiche fördern den Kontakt der Bewohner untereinander. Ein Angebot von Leseecke, Wasch- und Kaffeebar, sowie Gemeinschaftsküche und „Gartenturm“ bezweckt eine Aufwertung der Kleinraumwohnungen, aber auch die vereinfachte integration von Alleinstehenden in die Wohngesellschaft.

Gestaltungsprinzip “Gartenturm“

Um jeder Geschossgemeinschaft eine eigene Gartenebene anbieten zu können, wird der Turm asymmetrisch, aber pyramidal gestaffelt. Verbunden werden die Plattformen über filigrane Holzstege. Diese docken im Dritten und vierten Obergeschoss an die Gemeinschaftsräume der Micro-Living-Einheiten an. Im Zweiten Obergeschoss und der Ersten Plattform des Holzturms, schliesst der Holzsteg an eine Gemeinschaftsküche für die Gewerbeeinheiten an.

Die Materialisierung erfolgt in Holz, ein massiv materialisierter Turm konkurrierte mit dem historischen Gebäude und wurde von uns als falscher Ansatz gefestigt. Begleitend dazu soll mit einem Begrünungskonzept die Gestaltung des Gartenturms akzentuiert werden. Der leicht wirkende Holzturm wird auf Stützen platziert und eröffnet die Möglichkeit den ehemaligen Hinterhof auf der Stadtebene attraktiv zu bespielen. Die Auffüllung des Hinterhofes soll den städtischen Raum ortstypisch ausformulieren und mittels gestalterischer Innovation einen Blickfang in den altstadttypischen Gassen des Bälliz schaffen.